Jak przygotować się do bezpłatnej wyceny remontu
Kosztorys po bezpłatnych oględzinach jest tym dokładniejszy, im więcej decyzji zapadnie przed wizytą: zakres prac w każdym pomieszczeniu, format płytek, rodzaj armatury i rozmieszczenie gniazdek. Wtedy wycena opisuje rzeczywisty remont, a liczba zmian w trakcie prac, które podnoszą koszt i wydłużają termin, jest mniejsza.
Zakres prac w każdym pomieszczeniu
Podstawą wyceny jest odpowiedź na pytanie, co w każdym pomieszczeniu zostaje, a co jest do wymiany. W łazience 5 m² remont z rozbiórką dokłada do kosztorysu około 3 550 zł, bo dochodzą skucie płytek, demontaż wyposażenia i wywóz gruzu. Warto też wiedzieć z góry, czy zmienia się układ ścian, czy przesuwa się strefa kąpielowa albo zlew w kuchni.
Każda zmiana układu pociąga za sobą prace instalacyjne. Przeniesienie punktu wodno-kanalizacyjnego kosztuje 375 zł, a nowe pełne podejście z wodą i odpływem 490 zł. Te pozycje łatwo przeoczyć, jeśli decyzja o nowym układzie zapada dopiero w trakcie remontu.
Płytki: format i sposób układania
Format płytek ma największy wpływ na koszt glazury, bo ustala stawkę za każdy metr kwadratowy okładziny. Płytki podłogowe do 60×60 cm kosztują 150 zł/m², płytki wielkoformatowe 120×60 i 120×120 cm 300 zł/m², a spieki kwarcowe 455 zł/m². W łazience, gdzie płytki pokrywają także ściany, chodzi o kilkadziesiąt metrów kwadratowych, więc różnica między formatami sięga kilku tysięcy złotych.
Na stawkę wpływa też sposób układania. Jodełka, układ po przekątnej, mozaika albo wąska fuga wymagają więcej cięć i dokładniejszego poziomowania, dlatego mają osobne, wyższe stawki. Nie trzeba mieć płytek kupionych przed wyceną, ale znajomość formatu i układu pozwala policzyć koszt bez założeń. Jak liczy się metraż okładziny, wyjaśnia artykuł o metrażu płytek wielkoformatowych.
Armatura i wyposażenie łazienki
Rodzaj armatury zmienia nie tylko pozycję montażu, ale też prace, które muszą ją poprzedzić. WC kompaktowe montuje się na podłodze za 230 zł, a WC podwieszane za 315 zł, do czego dochodzi zabudowa stelaża z karton-gipsu za 570 zł. Bateria natynkowa przy prysznicu kosztuje w montażu 195 zł, a zestaw podtynkowy z deszczownicą 545 zł, bo jego korpus osadza się w ścianie jeszcze przed płytkami.
Podobnie jest ze strefą kąpielową. Kabina prysznicowa wymaga montażu kabiny i odpływu punktowego, a prysznic walk-in także wylewki ze spadkiem do odpływu liniowego, którą wykonuje się przed hydroizolacją. Płytki i armaturę dostarcza klient, a my doradzamy w wyborze i sprawdzamy kompletność zamówienia przed rozpoczęciem prac.
Gniazdka, oświetlenie i punkty wodne
Rozmieszczenie punktów elektrycznych i wodnych trzeba ustalić, zanim powstaną tynki, bo przewody i rury prowadzi się w bruzdach w ścianach. Nowy punkt elektryczny, czyli gniazdko albo wyłącznik, kosztuje 190 zł, punkt oświetleniowy również 190 zł, a zasilanie taśmy LED 130 zł. Przeniesienie gniazdka w obrębie pomieszczenia to 160 zł.
Przed wizytą warto przejść przez mieszkanie i zanotować, gdzie potrzebne są gniazdka przy blacie, łóżku i biurku, gdzie stanie pralka i zmywarka oraz jakie oświetlenie ma mieć łazienka. Pod pralkę, zmywarkę i płytę indukcyjną wykonuje się osobne obwody z zabezpieczeniem, które planuje się razem z resztą instalacji.
Co przygotować na dzień oględzin
Oględziny kończą się dokładniejszym kosztorysem, jeśli podstawowe informacje są pod ręką. Przydają się:
- wstępny kosztorys z kalkulatora, który pokazuje listę pozycji do omówienia,
- rzuty mieszkania albo projekt wnętrza, jeśli są, bo ułatwiają rozplanowanie instalacji,
- zdjęcia albo linki do wybranych płytek i armatury, z formatem płytek i typem baterii,
- preferowany termin rozpoczęcia prac i informacja, czy w mieszkaniu ktoś mieszka w czasie remontu.
Podczas oględzin mierzymy pomieszczenia, oceniamy stan ścian, podłóg i instalacji oraz omawiamy standard wykończenia. Na tej podstawie przygotowujemy pisemny kosztorys z dokładnym zakresem prac i harmonogramem.
Kiedy kosztorys może się jeszcze zmienić
Nawet dokładne oględziny nie pokażą wszystkiego, co kryje się pod starą okładziną. Przy remoncie z rozbiórką stan tynków, podłoża i instalacji widać w pełni dopiero po skuciu płytek, więc zakres niektórych prac, na przykład wyrównania ścian, może się okazać większy niż zakładał kosztorys.
Drugim źródłem zmian są decyzje klienta podjęte w trakcie remontu, takie jak zmiana formatu płytek albo przeniesienie punktów po tynkach. Im więcej z tych decyzji zapadnie przed podpisaniem umowy, tym bliżej kosztorysu będzie rozliczenie końcowe.
Najczęstsze pytania o bezpłatną wycenę
Czy oględziny i wycena są płatne?
Nie. Oględziny z pomiarem i przygotowanie pisemnego kosztorysu są bezpłatne. Wstępny koszt można też policzyć samodzielnie w kalkulatorze online, który wysyła kosztorys PDF na podany adres e-mail.
Jaki obszar obejmuje działalność?
Pracujemy w Poznaniu i w miejscowościach w promieniu 20 km od miasta. Termin oględzin ustalamy telefonicznie albo po zgłoszeniu z kalkulatora, na które odpowiadamy w ciągu 24 godzin.
Czy trzeba mieć kupione płytki przed wyceną?
Nie trzeba, ale warto znać ich format i planowany układ, bo od nich zależy stawka za układanie. Zakup lepiej zaplanować po pomiarze, kiedy znany jest dokładny metraż i zapas na docinki.
Czy wynik z kalkulatora jest wiążący?
Nie. Kalkulator podaje szacunek na podstawie metrażu i wybranych rozwiązań, a ostateczny kosztorys powstaje po pomiarze na miejscu. Wiążąca jest kwota zapisana w umowie.
← Lista artykułów
